Au cœur du quartier du Canal, en bordure des Quais, très bel appartement de T3 d'environ 55m² situé au 1er étage d'une résidence de 2015 avec ascenseur et bénéficiant de l'accès PMR. Vous découvrirez une entrée desservant une pièce de vie composée d'un agréable séjour donnant sur la terrasse d'environ 13m² et d'une cuisine aménagée, 2 chambres dont une avec accès terrasse et la seconde avec placards et une grande salle de bains. Offrez vous un cadre de vie idyllique avec une proximité immédiate au centre ville et à toutes les commodités, le confort d'une résidence récente et agréable et un appartement cosy avec un superbe extérieur pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez d'un garage afin de stationner facilement ou pour répondre à vos besoins de stockage. DPE énergétique très favorable :

DPE Classe C (115), GES classe C (23) , estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 371€ et 503€ (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 abonnements compris) Copropriété de 138 lots dont 69 principaux , aucune procédure en cours. Charges annuelles : 1735 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Anne Arbinet Agent commercial -Numéro RSAC 842 596 314 Dijon, aucune détention de fonds. 189500€ Honoraires charge vendeur Mandat 6895