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Local commercial

Réf: 85139407
34970 - Lattes
4 950 €
HT
9.45 € / m²
  • 524
  • 2 pièce(s)

Description

Local commercial Opportunité unique - emplacement Premium au Cœur de la Zone Commerciale de Lattes.

PIERRE ET PATRIMOINE vous propose un local commercial idéalement situé au cœur de la zone commerciale de Lattes, à proximité immédiate du TRAM et du centre commercial Carrefour.

Ce local bénéficie d'une superbe visibilité et d'un accès facile pour les véhicules, parfait pour une enseigne nationale.

Détails du Local :

Superficie Totale : 524m² répartis sur 2 niveaux

Rez-de-Chaussée : 290m² comprenant une surface de vente de 270m², un WC et sanitaire de 9m², et un espace supplémentaire de 10,70m², hauteur sous plafond minimale 3,33m

Premier Étage : 235m² à usage de réserve avec une hauteur sous plafond de moins de 2,50m

Équipements : Climatisation réversible, excellente isolation, belle hauteur sous plafond, local traversant facilitant les livraisons sans perturber l'exploitation pendant les heures d'ouverture

Accessibilité : Local accessible PMR avec 4 places de parking privatives dont 1 PMR, et de nombreux stationnements en foisonnement sur l'emprise foncière.

Conditions Locatives :

Loyer Mensuel HT : 4.950 euros

Charges Mensuelles : 250 euros

Taxe Foncière Mensuelle : 800 euros

Total Mensuel HT : 6.000 euros

Total Mensuel TTC : 7.200 euros

Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer HT et HC

Honoraires : 15% HT du montant du loyer annuel HT et HC, soit 10.692euros TTC

Ce local en parfait état est prêt à accueillir votre enseigne et à offrir une visibilité maximale dans une zone commerciale dynamique.

Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

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Détails :

  • Créé le : 25/08/2024
  • Mise à jour : 12/11/2024
  • Charge : 250 €
  • Wc : 1
  • Chauffage : individuel électrique
  • Cuisine : aucune
  • Longueur facade : 5 m
  • Dépôt de garantie : 14 850 €
  • Charge annuelle globale : 3 000€
  • Situation commercial :
  • Modalité charge locataire : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

DPE & GES :

  • DPE : Vierge
  • GES : Vierge

Préstations :

  • wc séparé
  • Climatisation
  • Handicapé
  • Vue dégagée
  • coup de coeur
  • Charge mensuelle HT
  • Loyer annuel HT
  • Charge annuelle HT
  • Loyer annuel m² HT
  • Charge annuelle m² HT
  • Connexion internet

Localisation