VIENNE (38200) - 349 000 - Beaucoup de cachet pour ce magnifique appartement de 146 m² entièrement rénové au rez-de-chaussée d'une maison bourgeoise de 1898 implantée dans un parc arboré de 5 hectares. Ce bien offre de très beaux volumes avec une hauteur sous plafonds de 3,23m. Il se compose d'une vaste entrée, une grande pièce de réception de 48 m² avec cheminée, ouvrant sur une terrasse couverte privative de 65 m² exposée plein sud, un salon très lumineux de 20 m², une cuisine indépendante meublée et équipée de 15 m², 2 chambres de 14 et 26 m² (possibilité d'une 3ème chambre), une salle d'eau avec douche à l'italienne et un toilette indépendant. Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques. Chauffage électrique au sol et à panneaux rayonnants. Portail motorisé. Micro station aux normes. Ce bien bénéficie également d'une terrasse couverte de 65 m² exposée sud avec jardin privatif de 370 m², une cave voutée et 3 places de stationnement privatives. Proche de toutes commodités, des axes autoroutiers et ferroviaires. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, Les diagnostics ont été réalisés le 06 / 04 / 2023, DPE : Classé E, GES : Classé B, Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard entre 2580 et 3540, Prix moyen annuel des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2021. Le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots : 5, montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes : 100, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Nathalie DECOURT votre conseillère immobilier Indépendante (R. S.A. C. de VIENNE N° 805209814) spécialisée sur le secteur de VIENNE au 06 74 71 74 71. (gedeon_5404_29716490)