- 140 m²
- 6 pièce(s)
- 4 chambre(s)
- 1salle(s) de bain
- 706m² de terrain
Description
SUPERBE MAISON CONTEMPORAINE INDEPENDANTE, située à seulement 20 minutes de RENNES, dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant à proximité du centre-ville. Construite en 2004, sur un terrain d'environ 700 m², cette maison offre, au rez-de-chaussée, une entrée, un salon séjour spacieux baigné de lumière , une cuisine équipée lumineuse et fonctionnelle, une arrière-cuisine, ainsi qu'une chambre avec dressing et salle d'eau attenante.
A l'étage, une mezzanine dessert trois belles chambres, ainsi qu'une grande salle de bains. Les prestations sont excellentes, la décoration raffinée et la distribution des pièces bien pensée avec beaucoup de rangements. Le chauffage est complété par un poêle à pellets. Vous profiterez également de la piscine et son pool house , du jardin paysager clos, facile à entretenir, bien exposé et sans vis-à-vis, garage attenant à la maison. Coup de coeur assuré !
Classe énergie D- Classe climat B, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 620 euros et 2 240 euros abonnement compris, prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021.
445 050 euros Honoraires inclus, 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 430 000 euros net vendeur.
Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
En voir plusDétails :
- Créé le : 28/08/2024
- Mise à jour : 13/11/2024 Nb d'étage : 2
- Année de construction : 2004
- Salle d'eau : 1
- Wc : 2
- Chauffage : individuel
- Cuisine : séparée équipée
- Parking : 2
- Box : 1
- Surface séjour : 48 m²
- Nombre de terrasse : 2
- Situation commercial :
- Prix hors honoraires : 430 000 €
- Honoraires : 3.5 %
DPE & GES :
- DPE : 203 kWhEP/m²/an
- GES : 6kgéqCO2/m²/an
- Date réalisation DPE : 4/05/2023
- DPE coût conso. min : 1 620 €
- DPE coût conso. max : 2 240 €
Préstations :
- Orientation sud
- Terrasse
- Calme
- Interphone
- Cheminée
Localisation
ISABELLE LE BAIL IMMOBILIER
106, Le Patis de Cahot35170 - Bruz
06 85 07 88 92
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