Votre première acquisition idéale : un appartement T4 idéalement situé et agencé ! Découvrez cet appartement d'environ 68m², parfait pour une première acquisition ! Situé au 4ème et dernier étage d'une petite résidence paisible et bien entretenue avec espaces verts, cet appartement allie confort et fonctionnalité pour vous offrir une qualité de vie exceptionnelle. Vous découvrirez une entrée qui vous invite dans votre nouvel espace de vie, un lumineux séjour s'ouvrant sur un balcon idéal pour vos moments de détente, une spacieuse cuisine généreuse et parfaitement aménagée idéale pour préparer de délicieux repas, un cellier attenant pour répondre à vos besoins de rangement, 3 chambres confortables, un dressing, une salle d'eau avec fenêtre et toilettes séparés pour votre confort quotidien. De nombreuses possibilités s'offrent à vous grâce à l'agencement flexible de cet appartement dans lequel vous pourrez créer une magnifique et spacieuse pièce de vie avec une luminosité optimale grâce à la double orientation Est Ouest, vous apprécierez la très agréable vue dégagée depuis l'ensemble des pièces et bénéficierez de toutes les commodités à proximité (commerces, écoles, bus, tram, marché, axes routiers, CHU?). Une cave en sous-sol de belle superficie répondra à vos besoins de stockage supplémentaire et vous pouvez optez pour un garage en sus pour encore plus de confort. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cet appartement et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce superbe T4 ! DPE

classe E (241), GES classe E (52) .Estimation des coûts annuels d'énergie compris entre 1482€ et 2006 € prix moyens des énergies indexés sur 2021 2022 et 2023 (abonnements compris) Copropriété de 60

lots dont 20 principaux. Aucune procédure en cours. Charges annuelles : 910€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicolas Ferrara agent immobilier carte professionnelle CPI 21022018000031856 délivrée par CCI Cote d'Or, aucune détention de fonds. 115000€ Honoraires charges vendeur. mandat 6888