AMBERT. 262 500 Idéalement située à seulement 26 minutes dAMBERT, vous serez immédiatement séduit par cette charmante maison, de par ses beaux volumes, son calme, sa luminosité, son excellent état, sa vue exceptionnelle et son grand terrain arboré. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie de 43 m² avec une très belle cheminée pour les soirées dhiver, 1 cuisine équipée ouverte sur une terrasse offrant une vue panoramique. Vous y trouverez également une chambre de 14 m², salle deau et WC séparé. À létage, vous découvrirez 2 chambres 14 m², une grande mezzanine 17 m², une salle de bain et WC. Pour compléter ce bien, une buanderie, un garage de 25 m² ainsi quun car port, le tout pour une surface habitable de 144 m². Également un portail électrique et un système de sécurité. Cette maison offre une ambiance paisible et lumineuse, idéale pour profiter de moments de détente tout en admirant la vue magnifique, proche des commodités, écoles, commerces, pharmacie. Ne manquez pas cette opportunité unique. À découvrir sans tarder ! Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 04 / 06 / 2024, DPE : Classé E, GES : Classé C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 900 et 3 970, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo vous propose de contacter Karine BERARD votre conseillère immobilier Indépendante (R. S.A. C. de CLERMONT FERRAND N° 498 894 401) spécialisée sur le secteur d'AMBERT au 06 20 69 89 91. (gedeon_5404_29730940)