Produit rare sur SAINT GOBAIN ? En hyper centre. Idéal pour une première installation, une résidence secondaire ou un investissement locatif

AIC IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette belle maison de ville semi mitoyenne à rénover située en haut du bourg.

Idéalement placée, elle offre de beaux volumes (100m2), un garage, un terrain d'environ 380 m2, plusieurs dépendances et caves.

Elle présente une belle et solide structure en maçonnerie qui date de la reconstruction, sur deux niveaux. Surtout de beaux volumes, disposant de nombreuses ouvertures et qui vous permettent de crée votre logement à votre image.

Actuellement, deux pièces de vie sur rue, une cuisine séparée, une véranda, une ancienne salle d'eau. A l'étage, trois pièces.

Son avantage, un emplacement idéal en haut de saint Gobain, avec une belle vue sur l'église classée. Surtout un garage, un joli terrain clos, plusieurs dépendances à aménager - Et pour les amateurs, plusieurs niveaux de cave.

Bien sûr, au vu de son prix, cette maison nécessite bien sur une rénovation complète : isolation, chauffage, électricité, plomberie.

Elle dispose déjà de menuiseries PVC, du raccordement au tout à l'égout et est très saine.

En résumé, cette maison vous séduira par ses grands volumes, sa situation exceptionnelle, et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

DPE G - GES G - estimation des couts d'énergie : entre 3.630 et 4.960 euros (prix moyen des énergies au 1er janvier 2021).

Le prix : 69.800 euros (dont 4.800 euros au titre des frais d'agence)

Coup de cœur assuré !

Pour tous renseignements et visites, vous pouvez me contacter au 07.62.89.31.59 ou contact.aic.immobilier@gmail.com

Jérôme DARSY - Agent immobilier