La Team MAUGÉ vous propose cette belle maison en pierre située sur la jolie commune à Jardin à 3 minutes de Vienne.

Ce bien offre une possibilité de créer une quatrième chambre en

transformant la buanderie, faisant ainsi de cette maison un lieu de vie idéal pour une famille nombreuse. Vous recherchez sans aucun vis à vis ? Ce bien est fait pour vous !

Au rez-de-chaussée :

- Salon/ Salle à manger : 36,2m²

- Cellier : 2,56m²

- Cuisine : 16,33m²

- WC séparés : 1,69m²

- Terrain : 63m²

À l'étage :

- Dégagement : 15,92m²

- Dressing : 10,88m²

- Salle de bains : 8,61m²

- Chambres : 13,29m²_9,54m²_12,01m²

- Pièce aveugle : 15,38m²

- WC séparés :

2,46m²

Les caractéristiques de ce bien :

- Année de construction : avant 1950

- Maison en copropriété de 3 lots

- Surface habitable de 145m²

- Terrain de 63m²

- Système de chauffage : Chaudière Gaz

- Double vitrage PVC avec Volets en PVC

- Fibre

- Exposition : Sud-Ouest

- Taxe foncière : 737€

- Charges de copropriété : 251€ annuelle

- Stationnement libre

- DPE 102 (C) GES 20 (C)

Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1130€ et 1560€

Année de référence 2021

- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ la

somme de 48€ d'électricité par mois.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont

disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Honoraires charge vendeur

Pour votre parfaite information, il est tout à fait possible d'avoir une 4ème chambre.

Nous vous remercions de contacter Sabrina exclusivement par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

À très vite

!

La Team MAUGÉ Immobilier

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Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€ TTC, tout simplement !

MAUGÉ Immobilier

SASU au capital de 10.000€

RCS n°893 649 889 délivré à Vienne

CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Sabrina KARATAY RSAC 879896991 délivré à Vienne