EXCLUSIVITÉ La Team MAUGÉ vous propose :

À 15 min de Vienne, sur la commune de Eyzin Pinet, venez découvrir cette très belle maison récente, très bien décorée, à l'intérieur comme à l'extérieur. Celle derrière saura vous séduire par ses nombreuses ouvertures, qui lui apportent beaucoup de luminosité et par son cadre idyllique, au calme.

Vous trouverez au rez-de-chaussée :

- Pièce de vie de 45,68m²

- Cellier / Buanderie de 4,82m²

À l'étage :

- 3 chambres (dont 2 avec placard) de 12,03m²_10,77m² et 10,73m²

- Salle de bains (avec douche et baignoire) de 5,82m²

- WC séparé

- Dégagement de 3,85m²

Au sous-sol :

- Garage de 50,34m²

Les caractéristiques du bien :

- Construction de 2012

- Surface habitable de 95m²

- Parcelle de 1387m²

- Ni en lotissement, ni en copropriété

- Garage en sous sol de 50,34m² avec porte motorisée

- Places de stationnement

- Piscine de 5m x 3m

- Menuiseries PVC double vitrage

- Volets roulants électriques centralisés de 2021

- Chauffage électrique au sol + radiateurs dans les chambres

- Poêle à bois

- 2 climatisations réversibles

- Exposition de la pièce de vie : Sud Est / Sud Ouest / Ouest

- Abri de jardin

- Tout à l'égout

- Chauffe eau de 2022

- Taxe foncière de 947€

- À titre informatif les propriétaires dépensent mensuellement 140€ d'électricité

- DPE 178 (C), GES 5 (A)

- Estimation des dépenses annuelles : 1010-1440€ (année de référence 2021)

- « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Nous vous remercions de contacter Kathleen, exclusivement par téléphone, au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

À très bientôt !

La Team MAUGÉ Immobilier

Notre devise ?

On s'occupe de tout, à prix tout doux !

Kathleen Meunier (EI) Agent Commercial

R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne

MAUGÉ Immobilier

SASU au capital de 10.000€

RCS n°893 649 889 délivré à Vienne

CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère