Aubagne : Petite maison à la prairie au calme absolu avec la vue sur les collines de Gémenos Skyline Real Estate vous propose cette petite maison

type T4 de 72 m2 datant de 1967 avec triple exposition (Sud-ouest, Ouest et Nord-Est) en cours de rénovation, avec le permis purgé et le projet d'architecte validé.

Sur 1200 m2 de terrain sans vis-à-vis et au calme absolu, vous profiterez de vos soirées côté piscine sous les chants des cigales.

Un havre de paix à proximité de toutes commodités et commerces.

La maison d'habitation élevée d'un étage sur rdc composé, à savoir :

- le rez de chaussée est composé d'un garage et d'une cave

- l'étage est composé d'un séjour, une cuisine, une salle d'eau, dégagement, 3 chambres, WC.

La gare d'Aubagne se trouve à 5 min en voiture, et la future ligne de Tram est prévue pour 2025, qui reliera la maison avec la gare et l'hôpital d'Aubagne.

Les plans de la future construction sont fournis à la demande.

La maison fait 72 m2, l'extension est prévu jusqu'à 92 m2. La terrasse extérieure est prévue sur les plans qui ajoutera environ 20 m2 à la maison.

Une opportunité rare de devenir les propriétaires et de pouvoir construire la maison de ses rêves dans un cadre familial, calme et avec la vue époustouflante sur les collines de Gémenos.

Aucun vis-à-vis, pas de voisinage autour de la maison vous assurera le calme absolu.

Le bien est vendu en état, le terrain sera nettoyé courant septembre. La fosse sceptique a été installée récemment. Les travaux électriques ont été réalisés et le tableau électrique est tout neuf. Les fenêtres en PVC double vitrage ont été commandées et reçues (pas posés).

Il faut prévoir entre 60 000 et 90 000 euros TTC pour terminer les travaux entrepris.

Possibilité de construire la piscine et une dépendance de 20 m2 à 30 m2 sur la parcelle.

Taxe foncière : 1280 euros

DPE: en cours de réalisation

Le garage fermé, l'atelier et la cave complètent ce lot.

La construction d'un grand garage est prévu dans le permis obtenu.

Que vous soyez un primo-accédant en quête d'un premier chez-soi, ou une famille avec les enfants, ce bien répondra à vos besoins. A visiter sans tarder!

Contactez votre agent Oksana pour organiser une visite au 06 12 74 05 27.

Honoraires sont à la charge du vendeur.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme AGADADASHEVA Oksana, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 951 969 674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.