La Team MAUGÉ vous propose la dernière maison du centre du village avec une très grande parcelle, depuis laquelle vous pourrez accéder aux commerces et aux écoles à pieds. Cette maison très lumineuse vous séduira avec ses combles aménageables de 90m² en parfait état. Vous recherchez un bien avec un grand terrain rempli d'arbres fruitiers et un énorme potentiel ? Cette maison est faite pour vous !

Au rez-de-chaussée de 90m² :

- Chaufferie

- 2 Chambres

- Garage

- Cave

Au premier étage de 90m² :

- Pièce de vie avec cuisine ouverte : 42m²

- Chambres avec parquet massif : 14,5m²_15m²

- Dégagement

- Salle d'eau

- WC séparés

️Dans les combles :

- Surface au sol 90m²

- Surface en loi carrez 53m²

Les caractéristiques de ce bien :

- Maison individuelle de 1967

- Surface habitable de 115m²

- Surface total de 270m² au sol

- Terrain plat de 2920m² non divisible comprenant des cerisiers, pêche de vignes, pruniers et figuiers

- Double vitrage Bois avec Volets en persiennes

- Bandeaux en bois

- Charpente à la française en parfaite état

- Chauffage au Fioul avec une cuve enterrée

- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 620€ d'électricité par an et 2300€ de fioul

- Fosse septique, possibilité de se raccorder au tout à l'égout qui passe devant la maison

- Fibre dans la rue

- Taxe foncière de 890€

-

DPE 415 (G) GES 130 (G)

- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2930€ et 4000€ (année de référence 2021)

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

-

“logement à consommation énergétique excessive”

- Honoraires charge acquéreur

Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE

au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

À très vite

!

La Team MAUGÉ Immobilier

Notre devise ?

On s'occupe de tout, à prix tout doux !

Kathleen Meunier (EI) Agent Commercial

R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne

MAUGÉ Immobilier

SASU au capital de 10.000€

RCS n°893 649 889 délivré à Vienne

CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère