Cette maison individuelle de 5 chambres située en plein cœur du village de Serpaize. Son emplacement est idéal pour aller au centre du village et à l'école à pieds.

Ce bien saura vous séduire par son environnement très calme sans aucun vis à vis, son extérieur spacieux et sa grande pièce de vie avec accès direct au jardin.

Cette maison très bien entretenue peut accueillir deux familles grâce à sa maison familiale et son appartement indépendant avec terrasse. Cet espace est également idéal pour un bureau ou du télétravail.

Son sous-sol partiel, ses deux niveaux et son grand garage vous offriront des espaces de vie adaptés à toute la famille et à tous vos projets.

La piscine entourée de bambou, dans un écrin de verdure, vient compléter cette jolie propriété.

Agencement de la maison principale :

- Entrée

- Cuisine ouverte de 12,70m²

- Séjour de 26m²

- Chambres de. 9,26m² ; 9,32m² et 12,64m²

- Salle d'eau 5,50m²

- WC séparé

Escalier communiquant avec l'appartement

Au 1er étage (appartement indépendant) :

- Grande terrasse couverte

- Séjour de 17,40m²

- Cuisine de 10m²

- Chambres avec espaces de rangements de 9 et 10m²

- Salle de bains de 7m²

- WC séparés

Au sous-sol :

- Garage pour 3 voitures en enfilade de 70m²

- Cave de 35m² environ

Les caractéristiques de ce bien :

- Maison de 1984

- Extension et surélévation de 1997

- Emplacement idéal

- Superficie de 160m² environ

- Terrain de 1200m²

- Garage 70m²

- Cave 35m²

- Grande terrasse couverte donnant sur la piscine

- Piscine au chlore 5,5mx10m entourée de verdure

- Profondeur de 90cm à 2m avec pool house

- Espace four à pain et barbecue (arrivée d'eau et électricité en attente pour une cuisine d'été)

- Espace volière ou poulailler

- Arbres fruitiers (pommier, prunier, cerisier...)

- Fenêtres en bois double vitrage

- Volets battants en bois

- Chaudière gaz à condensation et poêle à bois

- Fibre

- Assainissement par tout à l'égout

- Taxe foncière de 1391€

- DPE 236 (D), GES 32 (D)

- Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 2030€ et 2820€ (année de référence 2021)

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Honoraires charge Vendeur

Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

À très vite !

La Team MAUGÉ

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MAUGÉ Immobilier

SASU au capital de 10.000€

RCS n°893 649 889 délivré à Vienne

CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne