EXCLUSIVITE

Cet appartement de 100 m² situé dans une villa de 4 lots avec peu de charges est dans un secteur résidentiel très recherché de Théoule sur Mer, sur les hauteurs surplombant le port de la Rague. Avec ses terrains de 345 m² et 600 m² à usage privatif.

Avec sa situation idéale à proximité du port de plaisance, ses commerces, ses restaurants et à peine 10 minutes de la gare ferroviaire de Théoule.

Un escalier donne accès à cet appartement en N-1 par rapport au niveau de la route.

Il est composée comme suit : 4 chambres de 10 m² à 18 m² environ, une cuisine indépendante et un séjour donnant sur une terrasse semi-couverte de 28 m² environ avec vue panoramique sur le port de la Rague et la mer, jusqu'aux îles de Lérins.

Enormément de potentiel pour cet appartement de 4 chambres nécessitant une rénovation.

Un bien idéalement situé dans un quartier résidentiel à 15 minutes de Cannes et 35 minutes de l'aéroport de Nice Cote d'Azur.

Bien soumis à la copropriété (4 lots d'habitations et 3 lots terrains dont dont 2 pour cet appartement).

Charges annuelles: 590 € (assurance mur pour cet appartement).

Faible charges gestion entre les propriètaires.

Idéal pour une habitation principale ou secondaire dans un emplacement très recherché

Contact: Didier Charpy

Agent commercial indépendant (E.I)

Phone: +33(0)6 85 08 95 47

RSAC CANNES N°451 279 467

Honoraires inclus de

5%

à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 590 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.