La Team MAUGÉ vous propose :

Cette jolie maison plain-pied sur sous-sol complet avec un bel extérieur très agréable située à Solaize. Vous apprécierez ses 2 chambres (dont une avec douche attenante), et sa pièce dédiée à usage de dressing (pouvant être transformé en bureau). Son espace salon-séjour donne accès à une terrasse ombragée par des arbres et un store banne.

Vous pourrez également profitez de son sous-sol complet, de son grand terrain clos avec carport, et de son calme environnant.

Au niveau principal :

- Salon/séjour de 35,25m²

- Cuisine séparée équipée de 9,09m²

- 2 chambres de 14,26 et 17,09m² dont une avec salle d'eau et WC

- Salle de bains de 4,99m²

- Dressing/ Cellier de 6,08m²

- WC séparés

Au sous-sol :

- Entrée de 5,05m²

- Garage de 34,94m²

- Cuisine d'été de 8,82m²

- Chaufferie de 18,37m²

- Atelier de 22,75m²

Les caractéristiques de ce bien :

- Maison de 1966

- Surface de 111m² environ

- Terrain de 1000m²

- Sous-sol complet avec garage

- 3ème chambre possible

- Menuiseries aluminium et bois double vitrage dont baies vitrées et oscillo-battants

- Volets roulants électriques PVC

- Isolation des combles refaite en 2020

- Pompe à chaleur et climatisation de 2022

- Chauffe-eau thermodynamique de 2022

- Cheminée

- Toiture refaite en 1998

- Bandeaux de toit en PVC

- Sous-sol avec cuisine d'été

- Carport

- Fibre

- Exposition Sud

- Remise au goût à prévoir

- Sur fosse septique (raccordement tout à l'égout possible)

- Taxe foncière de 1200€

- Commerces à moins de 10 min à pied

- DPE 242 (D), GES 8 (B)

- Estimation des dépenses énergétiques : entre 1610€ et 2250€ par an (année de référence 2021)

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Honoraires charge vendeur

Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

À très vite

!

La Team MAUGÉ

Notre devise ?

On s'occupe de tout, à prix tout doux !

Sandrine CUZIN (EI) Agent Commercial

R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne

MAUGÉ Immobilier

SASU au capital de 10.000€

RCS n°893 649 889 délivré à Vienne

CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère