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Bel appartement de 188 m²

Réf: NL-1590
63000 - Clermont-Ferrand
320 000 €
Honoraire à la charge du vendeur
1 702.13 € / m²
  • 188
  • 5 pièce(s)
  • 3 chambre(s)

Description

Notre agence vous propose à la vente un appartement atypique de 5 pièces plein de charme secteur Cours Sablon-Trudaine- Delille

Découvrez ce magnifique appartement idéalement situé à seulement 5 minutes à pieds du jardin Lecoq, à proximité des transports en communs, de commerces et d'écoles, ce bien rénové de 188 m² allie le charme de l'ancien et la modernité avec de beaux volumes.

Composé d'une pièce de vie de 43 m² avec cuisine équipée ouverte sur un salon avec parquet fougère et insert, d'une salle à manger de 19 m² , d'une salle de bains, d'une chambre avec placards et d'un WC.

L'étage supérieur comprend une chambre parentale avec dressing et salle d'eau et un WC séparé.

Au dernier étage une terrasse Tropézienne avec coin kitchenette vous permettra de profiter du soleil en toute tranquillité.

L'étage inférieur en RDC vous offre une chambre avec salle d'eau et WC donnant sur une cour privative, d'une entrée avec de nombreux rangements aménagés et une grande salle de jeux.

3 caves viennent compléter ce bien.

Beau potentiel locatif pour investisseurs

Possibilité de stationnement à la location

Le chauffage est individuel au gaz.

Les informations sur les risques auxquels les biens proposés sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1585 euros.

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Détails :

  • Créé le : 11/09/2024
  • Mise à jour : 13/11/2024
  • Nb d'étage : 1
  • Situation commercial :
  • Nombre de lot : 13
  • Charge annuelle : 1 585 €
  • Détail procedure : Pas de procédure en cours

DPE & GES :

  • A
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  • DPE : 202 kWhEP/m²/an
  • GES : 30kgéqCO2/m²/an
  • Date réalisation DPE : 21/11/2023
  • DPE coût conso. min : 2 050 €
  • DPE coût conso. max : 2 840 €

Préstations :

  • Interphone
  • Mandat en exclusivité
  • copropriété

Localisation