- 85 m²
- 4 pièce(s)
- 3 chambre(s)
- 1salle(s) de bain
- 1 100m² de terrain
Description
Licorne 'Voir l'Immobilier Autrement' a le plaisir de vous présenter en exclusivité à Gajan cette maison T4 sur un terrain de plus de 1200 m².
Vous recherchez une maison avec du potentiel dans un cadre agréable ?
Cette maison pourrait bien être celle qu'il vous faut !
Construite en 1976, cette demeure offre une base saine pour laisser libre cours à votre imagination et à vos envies : un salon de plus de 36 m², trois chambres dont deux au rez-de-chaussée, une cuisine, une salle de bain, et des toilettes séparées. Vous pourrez gagner jusqu'à 40 m² supplémentaires en réaménageant le garage en chambre, par exemple, ou en aménageant les combles.
Le jardin bénéficie d'une exposition sud-est, vous permettant de profiter du soleil tout au long de l'année.
Cerise pour le gâteau pour les personnes qui le désireraient : 400 m2 sont détachables afin d'être vendus ou d'ériger une deuxième construction.
Située à seulement 15 km de Nîmes, Gajan est un joli village où il fait bon vivre, permettant de profiter de tous les avantages de la ville tout en bénéficiant d'un environnement calme.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 16 36 16 93.
En voir plusDétails :
- Créé le : 11/09/2024
- Mise à jour : 19/09/2024
- Année de construction : 1976
- Wc : 1
- Box : 10
- Surface séjour : 36 m²
- Situation commercial :
- Prix hors honoraires : 291 000 €
- Honoraires : 2.75 %
DPE & GES :
- DPE : 295 kWhEP/m²/an
- GES : 9kgéqCO2/m²/an
- Date réalisation DPE : 14/06/2024
- DPE coût conso. min : 1 819 €
- DPE coût conso. max : 2 461 €
- DPE année de référence : 1
Préstations :
- wc séparé
- Mandat en exclusivité
Localisation
Licorne Immobilier
563, Boulevard Barthélémy Abbadie13730 - Saint-Victoret
09 50 01 15 30
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