MAUCHAMPS

Venez découvrir ce superbe pavillon individuel de construction traditionnelle

parfaitement entretenu, d'une surface habitable de 160 m² environ (pour 189 m² au sol), idéal pour une grande famille, situé dans un secteur calme et recherché! Ce bien se compose d'une entrée, un beau salon / salle à manger de 40 m² environ (avec une cheminée insert) qui donne directement accès à une grande terrasse bien exposée, une cuisine aménagée et équipée confortable, de 5 chambres dont une au rdc avec une salle de bains attenante, wc,

parfait pour une vie de plain pied. A l'étage, en plus des 4 chambres (dont une avec mezzanine), vous trouverez un palier, une salle sport ou de jeux, une salle d'eau réactualisée avec wc, un grenier de rangement. Sous-sol total de 110 m² environ, avec une buanderie, une cave à vins, atelier, salle de musique de presque 20 m² insonorisée. Belles prestations : double vitrage pvc, radiateurs électriques à inertie sèche, portail électrique, toiture en petites tuiles plates, charpente traditionnelle...

Le pavillon est Implanté sur un magnifique terrain paysager de 979 m² sans vis à vis, divisible (nous contacter pour plus de renseignements), avec garage de 26 m², cabane de jardin, abri bois. A seulement 3 mns de la N20 et 6 mns de la gare Rer C, vous bénéficierez d'un emplaçement stratégique alliant tranquillité et accessibilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien et exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix :

469 000 € *

*Honoraires à la charge du vendeur

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2330 € et 3200 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)