Maison idéale pour primo-accédants ou investisseurs

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

Cette maison lumineuse de 110 m², située dans un quartier paisible à 2 km de Saint-Ciers-sur-Gironde, est une opportunité idéale pour les primo-accédants ou les investisseurs.

Spacieuse et agréable à vivre, elle ne nécessite que quelques touches de personnalisation pour en faire un véritable cocon.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, des WC séparés, une buanderie, ainsi qu'une cuisine séparée avec la possibilité de l'ouvrir sur un séjour lumineux de 25 m².

Le séjour s'ouvre directement sur une petite cour arborée et clôturée, parfaite pour profiter de moments en extérieur.

À l'étage, un couloir dessert trois chambres, dont une avec mezzanine, et une salle d'eau avec douche, double vasque et WC.

La maison dispose également d'un grand espace de stationnement, d'un garage de 21 m², et d'un atelier en pierre pour vos projets de rangement ou de bricolage.

Atout supplémentaire :

Une grange en pierre de 130 m² environ , située sur un terrain constructible de 620 m², est disponible en supplément. Les parcelles de la maison et de la grange sont contiguës, offrant ainsi un beau potentiel pour un agrandissement ou un projet de construction complémentaire.

Cette maison, prête à être personnalisée selon vos envies, est une belle opportunité à saisir. Visitez sans tarder !

Contactez Aurélie Coudret au O6.15.24.32.53 pour obtenir la visite virtuelle ou/et planifier une visite

Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller

: Aurélie COUDRET

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 442942090