En exclusivité chez Ma Maison en Somme, je vous propose à la vente ce pavillon des années 80, situé à Méaulte (80300), village avec école primaire, quelques commerces dont une boulangerie et bassin d'emplois (Airbus), attenant à Albert, à 30 minutes d'Amiens.

Bénéficiant d'une autonomie de plain-pied, il est construit en briques sur un sous-sol complet et sa toiture est en tuiles béton posées sur charpente traditionnelle. Sa surface habitable est de 138 m², portée à 166 m² avec la véranda chauffée.

L'intérieur comprend :

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée et un couloir qui desservent un grand séjour (40 m²) avec un poêle à granulés, une cuisine équipée et aménagée avec cave à vin (Schmidt), deux chambres dont une sert de dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble simple vasque et sèche-serviettes électrique et un WC indépendant. L'ensemble du RDC est carrelé à l'exception des deux chambres. Une belle véranda alu climatisée de 28 m² et dans son prolongement, une pergola alu sont accessibles du séjour.

À l'étage, un palier dessert 3 chambres et un bureau. L'ensemble de l'étage est en sol stratifié et parquet bois.

Un sous-sol complet, carrelé, idéal pour une activité professionnelle, avec cave à vin, laverie, chambre froide, pièce à vivre (possibilité bureau) et autres espaces complète le bien. Sous la véranda et la pergola, un grand espace ouvert et couvert pouvant servir d'abri pour les voitures (possibilité de le fermer pour stockage). Un local bricolage / jardinage jouxte le sous-sol.

À l'extérieur, à l'avant, on entre par un portillon en aluminium et on accède à la maison par un cheminement en béton brut. De part et d'autre, un jardin. A, l'arrière, un grand parking en macadam accessible d'un portail métallique motorisée. Une dépendance ouverte d'environ 45 m² se trouve sur le parking. Le terrain est clos.

Pour votre confort, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques; volet roulant électrique en véranda; velux; double mode de chauffage : radiateurs électriques et poêle à granulés (5 ans) ; pompe à chaleur air / air réversible en véranda (2020) ; cumulus électrique; détecteurs de fumée; fibre optique; cuisine et salle de bains récentes; assainissement raccordé au TAE.

La taxe foncière 2023 est de 1678 EUR.

DPE E en classe énergie et B en classe climat.

Les + :

Pavillon avec autonomie de plain-pied (2 chambres en rez-de-chaussée).

Village avec commodités et bassin d'emplois aux portes d'Albert.

Pavillon sur sous-sol complet, dépendance et grand parking (idéal pour une activité professionnelle).

Cuisine et salle de bain récentes.

Séjour 40 m².

Véranda alu 30 m² avec climatisation réversible.

Une vidéo immersive à 360o est consultable via cette annonce.

Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Contact : Agence Ma Maison en Somme - Ludovic Lebleu Agent commercial Immobilier Rsac Amiens no915 390 934. Portable : 06 77 78 26 94.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Informations LOI ALUR :

Honoraires charge vendeur. (gedeon_51669_29808234)