- 100 m²
- 4 pièce(s)
- 1 chambre(s)
- 1salle(s) de bain
Description
Partners Immobilier vous présente au dernier étage d'un ancien Hôtel Particulier Bourgeois (un appartement par étage / cage d'escalier rénovée) à moins de 50 mètres du cours Mirabeau : appartement T4 de 98m2 avec de très beaux volumes composé d'une belle entrée desservant un spacieux séjour lumineux avec tomettes et cheminée, une grande cuisine toute équipée, 3 chambres avec placards dont 1 avec mezzanine, une salle d'eau avec WC indépendant et une caveAppartement en très bon état / Triple vitrage / Calme / Lumineux / Centre Ville / Belles PrestationsCoup de Coeur assuré - A voir sans tarder !Taxe Foncière : 988/anCharges 600/anCopropriété verticale, pas de procédure en coursActuellement en Colocation 3x700/mois (sera libre à partir de Janvier 2025)NB1 : Immeuble sans ascenseur mais Devis réalisé pour l'installationNB2 : Autorisation de la copropriété pour l'installation de la climatisationHonoraires à la charge du vendeur.Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2430.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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- Date de creation : 05/11/2024
- Date de modification : 18/01/2025
- Référence : VA7758-PARTNERSIMMO
- Type de bien : Appartement
- Chambre : 3
- Salle de bain : 1
- Wc : 1
- Surface : 100 m²
- Pièce : 4
- Date de disponibilité : 15/01/2025
- Etage : 3
- NB d'étage : 3
- Année de construction : 1948 gaz séparée équipée
- Orientation : S
- Numéro de mandat : 306
- Date du mandat : 16/05/2024
- Prix : 580 000 €
- Charge : 50 €
- Loyer annuel CC : NON
- Loyer annuel m² CC : NON
- Honoraire : Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de lot : 4
DPE & GES :
- Date réalisation DPE : 01/06/2024
- DPE coût conso. minimum : 1 770 €
- DPE coût conso. maximum : 2 430 €
- DPE Année de référence : 2021
- DPE : 281 kWhEP/m²/an
- GES : 61kgéqCO2/m²/an
Préstations :
- Exposition Sud
Localisation
PARTNERS IMMOBILIER
13, rue de l'Opéra13100 - Aix-en-Provence
04 42 67 06 74
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