VENTE 2 PIECES REFAIT A NEUF Nice, secteur Centre ville à proximité la gare SNCF nice ville

et de la gare du sud Opportunity vous propose un DEUX PIÈCES dans un bel immeuble art déco avec ASCENSCEUR très bien tenue ravalé en 2024.

SURFACE 42 m2

1er ÉTAGE

LUMINEUX

ENTIÈREMENT REFAIT À NEUF

CLIMATISATION GAINABLE

CHAUFFAGE CENTRAL GAZ INCLUS DANS LES CHARGES

EMPLACEMENT TRÈS RECHERCHÉ POUR DES LOCATIONS AIRBNB OU BAIL MOBILITÉ.

RENDEMENT ANNUEL PRÉVISIONNEL ENTRE 9% ET 10% NET

Aménagé comme suite : une entrée avec dressing, une cuisine séparée et aménagée, un salon, une chambre avec dressing, une salle de douche à l'italienne

et toilettes séparées.

IDÉAL INVESTISSEUR OU PIED À TERRE.

- Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

- La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 122 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 100 euros par mois (soit 1.200 euros annuel) déclaré par le vendeur.

- Prix du bien avec honoraires d'agence T.T.C inclus à la charge du vendeur : 252.000 000 euros

- Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE C indice 114 et GES B indice 10.

DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Da Cunha, pour l'agence Opportunity Montauban Transactions immatriculée au Tribunal de Montauban sous le numéro 899281844.