LE MAS - Maison T5 de 220m2 + Dépendance + Piscine + Terrain 2588m² - 30210 LEDENON Llinares immobilier vous propose : LE MAS , une magnifique maison T5 sur deux niveaux avec studio attenant et piscine située sur une parcelle de 2588m² dans un cadre paisible et verdoyant à Ledenon, dans l'est du département du Gard, en région Occitanie. Idéalement située à 14km de Nîmes et 30km d'Avignon, le village de Meynes se trouve à seulement 3km, où vous trouverez tous les commerces et écoles. Dés votre arrivée, vous serez séduits par l'espace de stationnement d'environ 200m2. L'entrée s'ouvre sur un charmant patio donnant accès à un vaste séjour lumineux de 70m², ouvert vers la terrasse et à la piscine. La cuisine semi-ouverte de 20m², moderne et entièrement équipée est parfaite pour partager des moments conviviaux tout en cuisinant. À l'étage, vous découvrirez une pièce baignée de lumière, utilisée comme bureau, quatre chambres et deux salles de bains. Idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

- CR/Bien non soumis au régime de la copropriété

- Taxe foncière 2624euros/an

- Honoraire inclus de 5% à la charge du vendeur

- Classe énergie C et classe climat A

Montants moyens estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1890euros et 2620euros

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE MAS - Villa à vendre de Type 5 de 220m² - Jardin - Dépendance- Piscine 30210

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