Cet ancien corps de ferme de 1870 d'environ 200 m² saura vous charmer par son authenticité, sa rénovation de qualité et son jardin arboré. À deux pas du centre-ville d'Epernon, cette bâtisse située dans un écrin de verdure se compose de 8 pièces principales et d'annexes.

Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée avec WC et rangement desservant une 1ère aile composée d'un salon-salle à manger avec cheminée et une cuisine aménagée et équipée. La deuxième aile se compose quant à elle d'un deuxième salon, d'un atelier avec cheminée, d'une buanderie puis d'une cave.

À l'étage, réparti en trois accès indépendants, un espace enfant avec 3 chambres et une salle d'eau, un espace parental avec une chambre avec salle de bains attenante et une mezzanine offrant un bureau ou une chambre d'amis.

Les annexes, à l'extérieur et attenantes à la maison, sont constituées d'un atelier avec coin douche et d'un garage avec accès à un grenier.

Le jardin, véritable havre de paix à l'esprit bucolique, vous séduira par ses couleurs et le chant des oiseaux. Doté d'un puits permettant l'utilisation d'une nappe phréatique, cette maison présente de réels avantages économiques en plus des ces atouts charmes et géographiques.

Les informations sur l'état des risques et pollution (ERP) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv. fr. Délégation de mandat.

Informations LOI ALUR :

Honoraires : 3.41 % TTC charge acquéreur.

Prix hors honoraires : 499 000 ¤. (gedeon_89187_28995178)