Venez découvrir cette belle maison individuelle construite en 2023 / 2024.

Situé dans un magnifique lotissement à Sessenheim.

D'une surface de 141,55 m² sur un terrain de 4, ares 26.

Vous pourrez profiter:

Au rez de chaussée d'une belle entrée avec placard / dressing donnant sur un séjour ouvert a la cuisne.

Ce niveau se complète par un toilette (WC suspendu équipé d'un lave main),un garage double entièrement carrelé de 40 m² et d'une belle chambre.

À l'étage vous y trouverez 3 chambres sans mansardes, dont une équipé d'une douche à l'italienne.

Une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et un Wc suspendu, une grande mezzanine, permettant l'instalation d'un bureau avec acces à une belle terrasse de 40 m².

Pour profitez pleinement de l'été avec ce belle espace extérieur avec piscine chauffée dont un espace vert totalement cloturé.

Cette maison est équipée d'un chauffage au sol avec une pompe a chaleur et un chauffe eau thermodynamique fournissant l'eau chaude (a très faible consommation annuelle).

De fenètres en PVC et un double vitrage, volet roulant avec fermeture électrique en PVC.

Matériaux de tres bonne qualité.

Proxilmité:

le lotissemnt se situe à

20 mn de Haguenau,

30 mn de Strasbourg

Cette petite ville offre de nombreuses infrastructures : écoles, micros crèche, périscolaire, complexe multi-activités, gare, aérodrome, commerces et restaurant.

DPE noté A. GES noté A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques. www. géorisques.

dépenses annuelles d'energie entre 640 et 910 EUR prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021.

Informations LOI ALUR :

Honoraires : 4.95 % TTC charge acquéreur.

Prix hors honoraires : 500 000 ¤. (gedeon_56317_29844981)