La Team MAUGÉ vous propose cette belle maison individuelle de 2009 situé à Chonas l'Amballan. Proche des commodités, école, mairie, ce bien saura vous séduire par sa jolie vue, son calme absolu et son grand espace intérieur. Ses deux niveaux offrent une agréable pièce de vie très spacieuse et lumineuse avec accès direct au jardin, propice aux moments de détente en famille. Ce bien est idéal pour ceux recherchant la tranquillité, avec son ambiance très cocooning décorée avec goût pour une famille !

Au rez-de-chaussée :

- Pièce de vie avec accès direct au jardin : 44,3m²

- Cuisine équipée : 12,9m²

- Véranda : 8m²

- Suite parentale 1 : 22m²

- Chambre 2 : 12,5m²

- Chambre 3 : 11,1m²

- Chambre 4 : 11,4m²

- Buanderie : 6m²

- Salle de bains : 6,3m²

- WC séparés

Au premier étage :

- Chambre 5 : 14,8m²

- Salle de jeux : 33,1m²

- Salle d'eau avec WC : 7,4m²

Les caractéristiques de ce bien :

- Maison de 2009

- Surface de 200m² environ

- Parcelle de 760m²

- Cuisine équipée et aménagée

- Climatisation réversible sur les 2 niveaux

- PVC double vitrage et Alu double vitrage

- Volets roulants électriques

- Poêle à bois

- Radiateurs électriques

- Pièce de vie avec accès direct au jardin

- Carport

- Terrasse

- Taxe foncière de 751€

- DPE 154 (C) GES 4 (A)

- Estimation des coûts annuels d'énergie 2210€ et 3070€ prix des énergies indexées du 1 janvier 2021.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Honoraires charge vendeur

Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

À très vite !

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Sabrina KARATAY (EI) Agent Commercial

RSAC 879896991 délivré à Vienne

MAUGÉ Immobilier

SASU au capital de 10.000€

RCS n°893 649 889 délivré à Vienne

CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère