ABBEVILLE, A 5 MINUTES DU CENTRE VILLE ET A PROXIMITE DES ECOLES, L'agence Cyril Thienpont vous propose CETTE MAGNIFIQUE MAISON DE VILLE, EN EXCELLENT ETAT, 4 CHAMBRES, BELLE COUR AMENAGEE ET GRANDE CAVE SAINE.

COUP DE COEUR ASSURE !

Cette maison mitoyenne en briques comprend:

Au rez-de-chaussée:

- Un couloir d'entrée (carrelage grés ciment et boiseries),

- Une cuisine équipée ouverte sur séjour 37 m² (cheminée marbre, grands placards, parquet massif dans le séjour),

- Un WC suspendu et lave-mains.

Au premier étage (parquets massifs):

- Un palier,

- 2 chambres de 12 et 16 m² (cheminées marbres et grands placards),

- Un dressing,

- Une salle de bain aménagée (douche, baignoire et double vasque),

- Un WC suspendu.

Au deuxième étage (parquets massifs):

- Un palier,

- 2 chambres de 14 et 19 m² (dont une avec mezzanine mansardée d'environ 20 m² au sol),

- Un dressing aménageable en salle d'eau (arrivées et évacuation d'eau en place).

La cave complète est très saine. Elle est accessible depuis la maison et aussi depuis la cour. Elle est compartimentée en pièce de rangement avec son espace laverie, chaufferie et cave à vin aménagée.

La cour est sans vis à vis. Elle est joliment aménagée et dispose d'un barbecue.

La maison est en excellent état et ne nécessite aucuns travaux. Elle allie tout le confort moderne et les anciens matériaux de qualité (parquets massifs, carrelages grés ciment, cheminées marbres, grands placards....).

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2000.00 et 2750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.