La Team MAUGÉ vous propose :

Cet appartement charmant et fonctionnel de 2 chambres situé à La Mulatière (rue de la Cadière). Vous serez séduit par son emplacement idéal, ses beaux volumes et sa proximité immédiate avec Lyon

Les dimensions des pièces :

- Hall d'entrée de 6,94m²

- Pièce à vivre de 27,14m²

- Cellier de 3,5m²

- 2 chambres de 9,91 et 11,75m²

- Salle de bains de 3,71m²

- WC séparés

Les caractéristiques de ce bien :

- Appartement de 1971

- Surface de 65m²

- Belle pièce à vivre lumineuse

- 2 chambres

- Salle de bains avec sol rénové récemment

- Balcon privatif exposé plein sud avec vue dégagée

- Cave

- Place de parking attitrée en sus pour 10 000€ TTC

- Local à vélo

- Copropriété avec ascenseur et accès au sous-sol

- Double vitrage

- Volets roulants manuels

- Système de chauffage collectif

- Climatisation installée en 2021

- Chauffe-eau au gaz avec factures de 30€/mois

- Charges de copropriété de 450€/trimestres

- Taxe foncière de 900€

- 32 lots dans le bâtiment, répartis sur 4 bâtiments.

- Gardien/gardienne sur place

- 600€/an d'électricité

- DPE 244 (E) GES 51 (E)

- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1270€ et 1770€ (année de référence 2021)

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Honoraires charge Vendeur

Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE

au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

À très vite

!

La Team MAUGÉ Immobilier

Notre devise ?

On s'occupe de tout, à prix tout doux !

Victoria Issartel (EI)

Agent Commercial

R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon

MAUGÉ Immobilier

SASU au capital de 10.000€

RCS n°893 649 889 délivré à Vienne

CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère