Sur la commune dynamique du Rouget-Pers, venez découvrir en exclusivité dans votre agence monbienvendu, cette maison de 80m² avec 3 chambres + un bureau.

Edifiée en 1887 sur une parcelle de 124m² + un terrain non-attenant de 180m² à proximité de la maison. Vous pourrez également profiter d'un garage attenant, d'un grenier pour stockage et d'une cave.

- Descriptif :

- En rez-de-chaussée : Pièce de vie d'environ 30m² comprenant un coin cuisine ouvert sur un salon / salle à manger.

- En ½ palier : Un dégagement desservant 2 chambres (8,75m² et 10,45m²).

- A l'étage : Un dégagement desservant un bureau de 8,65m², une chambre de 8,90m², une salle d'eau de 5,80m² (avec douche, meuble vasque et sèche-serviettes).

Un garage attenant de 22,95m² avec coin buanderie, un grenier de 24m² pour stockage et une cave de 20m² viennent compléter ce bien.

Cette maison est également agrémentée d'un terrain non-attenant de 180m² à proximité.

- Les équipements :

Chauffage électrique (radiateurs en pierres de lave en Rdc et panneaux rayonnants aux étages), toiture en ardoise avec charpente traditionnelle voligée, isolation sous toiture et murs intérieurs avec de la laine de verre, menuiseries en alu double vitrage avec persiennes métalliques, vmc. Assainissement individuel relié à une fosse septique (2021).

- DPE = F : 360

et

GES = C : 11

(Logement à consommation énergétique excessive = F)

Votre interlocuteur :

Renaud DAGUENEL

Agence monbienvendu

47 av Charles de Gaulle 15000 Aurillac

agent commercial indépendant

rsac 891120123

Carte professionnelle 1501 2019 000 041 726

CCI Cantal (non détention de fonds)