Cette maison rare et surprenante de 105m² que nous avons le plaisir de vous proposer à la vente est située à Puiseux-en-France (95).

****** Sur demande, visite virtuelle immersive 3D ******

L'environnement :

La commune de Puiseux-en-France a une très bonne notoriété avec son esprit village, offrant un cadre de vie calme et verdoyant.

Elle se situe à 30 kms de Paris et est limitrophe aux villes de Louvres, Fontenay-en-Parisis, Goussainville et Marly-la-Ville.

Vous accédez à Paris en moins de 30 min via la gare RER D de Louvres, et à la francilienne en moins de 10 min en voiture.

Depuis 2017, un écoquartier de plus de 82 Ha se développe et sera fini en 2027 et ce dans l'objectif du grand Paris.

L'aéroport Charles de Gaulle est à moins de 15 mn ; pour autant, la maison n'est concernée par aucun couloir aérien.

La maison :

Située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, 10 minutes à pied des écoles, des commerces, du centre médical, pharmacie, de la poste..., cette maison mitoyenne, construite en 1970, a été pour partie rénovée en 2020.

Elle se distribue de la façon suivante :

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée avec placard de rangement.

- Une salle/salon de plus de 27m² avec grande baie vitrée triple orientée Est (lever du soleil) avec volet roulant électrique et donnant sur la terrasse

- Une cuisine équipée de près de 12m² avec plaque à induction, lave-vaisselle, hotte avec évacuation extérieur.

- Une buanderie

- Un WC.

Au 1er étage :

- Un palier avec grand placard de rangement illuminé par un puits de lumière.

- 3 chambres sur parquet dont une avec placard.

- 1 coin nuit de 8.5 m²

- Une salle d'eau aménagée avec meuble vasque et rangement, WC

Les plus :

- Tableau électrique refait en 2022

- Garage fermé à proximité

- Fibre

- Domotique

- Alarme - caméra

- Abri de jardin

- Transport : 5 mns à pied de la 1ère station de bus ; RER B à 15-20 mns à pied.

DPE D - Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

****** Sur demande, visite virtuelle immersive 3D ******

Les conditions financières :

- La valeur de cette maison est de 240.000€ net vendeur

- Le montant proposé honoraires d'agence inclus est de 254.400€

NOVELIOZ TRANSACTION. Membre actif de la FNAIM.

Votre consultant pour ce bien : Jean-Marc PELE au 06.89.03.15.94

Carte professionnelle n°CPI35022022000000003 - Siret 908 415 466 00014 - Mandat N° 1090