Sérénity Cambrai vous propose:

Cette très belle habitation de 129.00 m2, de type R+2, 4 chambres

Nichée au sein d'une commune paisible (Abancourt 59268) à proximité immédiate de Cambrai ( 7.3 Kms) et entièrement rénovée en 2021

'On pose ses meubles'!!!!!!

Ont été réalisés entre autres ( Menuiseries, Isolation, Doublage, Electricité, chauffage Gaz, carrelage, ravalement......)

Le bâti dispose de plus de 2 caves saines.

Egalement édifié sur la propriété, un local poubelle - Rangement permettant par exemple le stationnement d'une moto, vélos.

Le site est entièrement clôturé, accès à l'habitation via un portillon en fer forgé.

Un parking sur rue d'une capacité de 3 voitures.

Un petit jardin avec vue direct sur bois et campagne ( aucun vis à vis)

Branchement tout à l'égout réalisé. Chauffage central Gaz par chaudière à condensation haut rendement de Marque de Dietrich. Menuiseries PVC double vitrage faible émissivité équipées de volets roulants à commande électrique

L'habitation se compose comme suit:

2 Caves

Rez de Chaussée:

Entrée

Cuisine équipée

Salon de 20 m2

Salle à manger de 18.00 m2

1 vestiaire

1 WC

1er Etage

Palier

2 grande chambres, 17.00 et 18 M2

1 salle de bains traversante avec douche à l'Italienne, double vasque, coin buanderie et WC

2 ème Etage

Palier

2 grande chambres, 11.00 m2

1 salle de bains traversante avec Baignoire et WC

Pour tous renseignements et/ou visites

Jean Pierre ENGRACIO, Agente commercial en immobilier, mandataire exclusif groupe Serénity France

06 11 50 60 15

engracio.serenity@gmail.com

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1236.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Jean Pierre ENGRACIO

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 980751564

RCP en cours