Rare à vendre à Janneyrias ! Cette villa, d'une superficie de 242 m² avec un sous-sol complet abritant un spacieux appartement, vous offrira tout le confort et l'espace nécessaires. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec un placard mural, une chaufferie / buanderie, ainsi qu'un appartement de 80 m² comprenant une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Au premier étage, un dégagement avec placards muraux mène au séjour et à la salle à manger, qui bénéficient d'un accès direct à la terrasse. Vous y trouverez également une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le deuxième étage se compose de trois grandes chambres et d'un WC indépendant. Le terrain plat vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées et de vos espaces extérieurs. Un grand garage est également à votre disposition. La climatisation a été installée, et la cheminée ainsi que la chaudière assureront votre chauffage. De plus, la maison est dotée d'un adoucisseur d'eau et d'un portail motorisé. Idéalement située à proximité de toutes les commodités, cette villa est parfaite pour une famille et n'attend plus que vous ! Mentions légales : 429 000 les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 03 / 02 / 2023, DPE : Classé C, GES : Classé C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 900 et 3 990, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2021, le bien n' est pas soumis au régime de copropriété Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Stéphanie DELANNAY votre conseillère immobilier Indépendante (R. S.A. C. de VIENNE N° 528508906) spécialisée sur le secteur au zéro-six, quatre-vingt-quatre, quinze, quarante-sept, vingt-neuf 06 84 15 47 29. (gedeon_5404_29935071)