MAISON 7 PIÈCES AVEC TERRASSE

A Rozay en Brie, une maison de 7 pièces exposée sud-ouest de 167,83 m² et de plus de 1 200 m² de terrain avec dépendance !

C'est une maison datant de 1976 de 3 niveaux. Le rez-de-chaussée s'agence en deux entrées, un vaste séjour/salle à manger de 39 m² avec poutre apparentes et poêle à bois, 2 chambres, une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau et un wc indépendant.

A l'étage, il y a une belle pièce palière de près de 30m² ouvrant sur 3 chambres de 11 m² à 13 m², une sa salle de bains privative et des toilettes indépendante.

Une terrasse, un porche et un jardin sont présents pour un supplément d'espace appréciable. Outre la maison, la vente comprend une dépendance avec accès sur rue, un garage de 21m² avec partie bureau , un atelier et une cave !

Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique.

Il y a l'École Élémentaire la Fayette, le Collège des Remparts et l'École Maternelle Moquesouris à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve quatre lignes de bus (10, 34B, 28C et 28B) à quelques pas du bien. Il y a deux restaurants, deux commerces, deux boulangeries, deux épiceries, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie à proximité de la maison.

Cette maison affiche une classe énergie D qui découle d'une consommation énergétique de 204 kWh/m2/an. La classe climat est aussi notée D (de l'ordre de 33 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 840 euros et 2 550 euros en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Beaucoup de cachet !!