EXCLUSIVITE AGENCE Chaussée Jules Ferry, Amiens Est Sur une parcelle de 155 m²

Maison de ville comprenant : entrée dans couloir (4,13 m²), cuisine (11,33 m²), séjour (11,60 m²), balcon avec wc,

au premier étage palier et 2 chambres (11,58 et 11,17) dont une avec pièce d'eau privative (2,30 m²) avec duche cabine et sanibroyeur, au second étage, piece palière 7,5 m² ( 1,80 HSP) et une chambre (8,97 m²)

Sous-sol (16 et 11 m²) en rez-de-jardin avec cabine de douche et évier

Jardin

64 m² de surface habitable et un potentiel de 98 m² en aménageant le rez de jardin et la piece palière du deuxième étage.

Joli potentiel à exploiter

Les équipements :

Chaudière Gaz à condensation de 2017 avec production d'eau chaude sanitaire ELM LEBLANC

Double vitrage menuiserie PVC sauf porte entrée bois et cage escalier

Toiture ardoise naturelle refaite en 2000

Façade ravalée en 2001

Les éléments financiers :

o Taxe foncière : 1023 EUR

Les Atouts :

Maison lumineuse

Proche commodité, gare et centre-ville et transports communs

Belle vue dégagée depuis la maison

Terrain clos

Chauffage gaz de ville au premier et second étage

Potentiel à aménager en rez-de-jardin et au second étage

Parquets et escaliers en très bon état

Maison saine

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Informations LOI ALUR :

Honoraires : 5.77 % TTC charge acquéreur.

Prix hors honoraires : 130 000 ¤. (gedeon_51669_29948602)