Vends sur le secteur Chindrieux (73310), vue panoramique imprenable sur le Lac du Bourget, vous serez séduit par cette magnifique demeure familiale d'exception dans un cadre idyllique entre Lac et montagnes, sise sur un terrain entièrement arboré d'une surface de 4845 m², située à 5 minutes à pied du Lac et en voiture de toutes commodités.

Cette maison d'une surface de 370 m² habitables est répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée il y a deux logements dont un de type T3 d'une surface de 68.37 m² et un autre de type T2 d'une surface de 51.60 m², chacun avec une entrée indépendante.

Au 1er étage et suivants, se trouve la maison d'habitation principale d'une surface de 250 m² habitables.

La distribution de cette habitation est la suivante :

- Sous-sol : « rattaché à la maison d'habitation principale » : un cellier (13.00 m²), un garage avec local technique (24.00 m²), une verrière (38.00 m²).

- Rez de chaussée :

Un logement de type 3, comprenant : une cuisine-séjour (28.00 m²), un couloir (7.00 m²), un placard (1.70 m²), une salle de bain avec WC, (7.00 m²), une chambre (12.00 m²), une chambre (13.00 m²). Ce bien est actuellement loué en meublé : loyer mensuel 800.00 dont 60 charges comprises, diagnostic DPE lettre D, fin de bail possible le 02 / 09 / 2025.

Un logement de type 2, surface habitable 51.60 m², comprenant : un séjour (13.39 m²), deux dégagements (10.97 m²), une cuisine (17.51 m²), une salle de bain (5.91 m²), une chambre (8.64 m²), un WC (2.60 m²). Ce bien est actuellement loué vide : loyer mensuel 640.00 dont 60 charges comprises, diagnostic DPE lettre D, fin de bail possible le 02 / 06 / 2025.

- Au 1er étage : la maison d'habitation avec un hall d'entrée et couloir (20.50 m²), un dégagement chambres (7.50 m²), un salon / salle à manger (44.00 m²), un WC avec lave mains (2.60 m²), une salle de bain (9.40 m²), trois chambres (13,16 et 25 m²).

- Au 2ème étage : quatre chambres (12,29, 37 et 44 m²), une 1 salle d'eau avec WC, (4.00 m²), une buanderie dressing (23.00 m²).

- Au 3ème étage : combles (24.00 m²).

Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul avec une répartition au millième pour chaque logement. Les compteurs d'eau et électriques sont indépendants. Le tout en très bon état et la maison est prête à être habitée.

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Contact : Fabrice Sache mandataire indépendant 3D Immobilier au 06 26 74 60 46.

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Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles.

Vente maison et demeure de charme, annonce immobilière rédigée et publiée par un agent commercial indépendant.

Référence de l'annonce : FS5162.

Informations LOI ALUR :

Honoraires charge acquéreur et vendeur.

Prix hors honoraires : 1 092 000 ¤. (gedeon_25009_29959463)