NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE 1PRO'IMMO

SASSENAGE plaine, rue de la Cerisaie : Maison mitoyenne, rénovée avec goût, 5 pièces, d'une surface de 130 m² habitable (142m2 surface totale) sur un terrain d'environ 400 m² + garage de 20 m²

Secteur calme et proche des commodités, écoles (collège Fleming, école maternelle des pies, lycée à 3 min à pied) et commerces (Lidl, pharmacie, tabac, boulangerie.. à 2 pas), transports (tram à 400m, bus).

Elle se compose :

- Au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie de 33m² avec une hauteur sous plafond de 5m, une cuisine récente et équipée (moins de 2 ans) et une verrière isolée récemment installée permettant de capter au maximum la luminosité, une pièce/salon donnant accès au jardin côté Nord-est, 3 chambres : 12m² et une de 8m² (une des chambres dispose d'une salle d'eau), une salle de bain, et un WC séparé. Plusieurs placards au rez-de-chaussée.

Au niveau de la mezzanine : un bureau de 11m2, une chambre avec rangements (20m2 surface totale au sol) , et une salle d'eau avec WC.

Equipements :

- Système de chauffage : chaudière au gaz individuelle + poêle à bois

- Menuiseries double vitrage

- Volets roulants électriques

- Climatisation dans le séjour et à l'étage

- Vélux solaires automatisés dans le séjour

- Cellier extérieur avec arrivée d'eau pour la machine à laver

- garage 20m2

Financier :

Charges de copropriété : 330 € / an

Taxe foncière : 1 900€

Performance énergétique :

DPE : C

Pas d'amiante.

Pas d'anomalie de gaz.

Pas d'anomalie d'électricité.

Prix : 389 000 € FAI ( frais d'agence inclus )

Honoraires à la charge du vendeur.

Venez la visiter sans tarder !

Nombre de lots : 56

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Mélissa PERRAUD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 977 862 028

CONTACT :

Mélissa Perraud : O6 22 79 37 25

mperraud@1proimmo.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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