En exclusivité chez CBI35, venez découvrir ce charmant appartement de type 4, idéalement situé dans le quartier de La Morinais, Situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, ce bien vous séduira par sa luminosité et sa vue dégagée orientée plein ouest, offrant un cadre de vie paisible et agréable.

Lors de la visite vous y découvrirez une cuisine aménagée et équipée : moderne et fonctionnelle, elle dispose de nombreux rangements, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le tout ouvert sur la pièce de pièce de vie qui est baignée de lumière, profitant pleinement de son accès terrasse avec une exposition ouest. Pour la partie nuit, on y trouve un dégagement avec rangement desservant 3 chambres (expo Est), salle de bains et toilette indépendant.

Chauffage individuel Gaz

Garage privatif au sous-sol : un véritable atout pour votre confort au quotidien, offrant un espace sécurisé pour stationner ou stocker. Et stationnement extérieur commun à la résidence mais sécurisé par une barrière.

Ce bien est à proximité de plusieurs commerces (super U, boulangerie, médecins, ...) et transports en commun (bus et métro)

Bien soumis à la copropriété

Nombre de lots : 73 lots repartis 34 lots à usage d'habitation répartis sur plusieurs bâtiments, et 39 lots stationnements.

Charges de copropriété : 950 euros / an

Pas de procédure en cours

Prix de vente : 250 000 euros Honoraires agence inclus, dont une commission à la charge de l'acquéreur de 4.2% soit un prix net vendeur à 240 000 euros

DPE :

- Consommation énergie primaire : (C) 133 kWh/m2 par an

- Gaz Effet de serre : (C) 25Kg CO2/m2/an

entre 1 040 euros et 1 450 euros par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

(4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 73 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 948.06 euros.