La Team MAUGÉ vous propose cette très jolie maison située au calme dans la charmante commune de Solaize, à moins de 5 min à pied des commerces.

Ce bien saura vous séduire grâce à ses grands volumes, ses 6 chambres et son sous-sol complet. Le tout, sur un très joli jardin plat et entièrement clôturé ou vous pourrez profiter de sa jolie piscine.

Au rez-de-chaussée :

- Entrée avec placard : 11m²

- Pièce de vie avec cuisine ouverte : 50m²

- Salle d'eau : 4m²

- 2 Chambres : 11m²-9 70m²

- Garage pour deux voitures en enfilade : 32m²

- WC séparés avec lave main

- Dégagement

Au premier étage :

- Grand Pallier

- Salle de bains à créer avec arrivée d'eau déjà en place : 7m²

- 4 Chambres dont 3 avec placards muraux : 16m²-15m²-14m²-15,80m² au sol

- WC séparés avec lave main

- Point rangement : 6m²

Les caractéristiques de ce bien :

- Maison de 1996

- Surface de 180m² environ

- Surface totale de 270m²

- Parcelle de 1000m²

- Sous-sol complet

- Cour pour 4 voitures

- Piscine 7×4 au chlore avec rideau motorisé

- Fenêtres Bois double vitrage

- Volets en bois

- Chauffage par chaudière gaz au sol en haut et bas

- Fibre dans le lotissement

- Lotissement de 11 lots, charges de 150€/an

- Chauffe eau de 2021

- Exposition Sud/Ouest

- Nombreux rangements

- à 5 min à pied des commerces

- Relié au tout-à-l'égout

- Taxe foncière de 1200€

- DPE 135 (C) GES 27 (C)

- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 2210€ et 3030€ (année de référence 2021)

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Honoraires charge vendeur

Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

À très vite !

La Team MAUGÉ Immobilier

Notre devise ?

On s'occupe de tout, à prix tout doux !

Sandrine CUZIN (EI) Agent Commercial

R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne

MAUGÉ Immobilier

SASU au capital de 10.000€

RCS n°893 649 889 délivré à Vienne

CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère