La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison récente, dans une jolie copropriété au calme située à Serezin du Rhône, à 5 min à pied des commerces et de la gare.

Au rez-de-chaussée :

- Entrée : 3,20m²

- Pièce de vie : 30,5m²

- WC avec lave main et espace buanderie

Au premier étage :

-

3 Chambres : 9,55_9,40_9m²

- Dégagement : 2,3m²

- Salle de bains avec WC

: 5,30m²

Les caractéristiques de ce bien :

- Maison mitoyenne de 2017

- Constructeur : Maison Margaux

- Décennale jusqu'en novembre 2027

- Copropriété de 44 lots

- Charges 480€/an comprenant entretien des extérieurs, eau froide, entretien chaudière

- Surface de habitable de 73m²

environ

- Parcelle de 89m²

- 2 places de parking privée

- Terrasse en bois de 9m²

- Cabanon en bois

- PVC double vitrage

- Volets roulants manuels PVC

- Chaudière gaz individuelle

- Taxe foncière de 850€

- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 89€ d'électricité et de gaz

par mois

- 5 à pied de la gare et arrêt de bus scolaire devant la copropriété

- DPE 131 (C) GES 26 (C)

- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 770€ et 1080€ (année de référence 2021)

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Honoraires charge vendeur

Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

À très vite

!

La Team MAUGÉ Immobilier

Notre devise ?

On s'occupe de tout, à prix tout doux !

Sandrine CUZIN (EI) Agent Commercial

R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne

MAUGÉ Immobilier

SASU au capital de 10.000€

RCS n°893 649 889 délivré à Vienne

CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère