RARE ! Venez découvrir cette magnifique ferme bressane entièrement rénovée, orientée Est / Ouest, vous profiterez du lever du soleil et d'une vue imprenable sur la campagne. Tranquillité assurée sans vis à vis. Cette ferme d'une superficie de 293 m² vous séduira par sa rénovation, réalisée avec des matériaux de qualité et avec goût. Une cuisine de 40 m² entièrement équipée donne accès sur la terrasse couverte pour profiter pleinement des beaux jours. Une pièce de vie avec ses pierres apparentes, baignée de lumière et de plus de 44 m² pour recevoir famille et amis et un jardin d'hiver. Une chambre avec accès sur les extérieurs, un bureau, salle d'eau et cellier complètent la partie au rez-de-chaussée.

À l'étage, vous trouverez une mezzanine,  une suite parentale avec baignoire et dressing ainsi que quatre grandes chambres de plus de 16 m²  et un toilette.

Chauffage pompe a chaleur air / eau. menuiseries double vitrage, toiture en très bon état, assainissement individuel, alarme, portail motorisé, puits, adoucisseur d'eau.

Côté extérieur, c'est un terrain de 5 500 m² qui vous séduira par sa piscine de 8x4m chauffée, à l'abri des regards ainsi que ces grandes dépendances attenantes et non attenantes de plus de 165 m² pour les amoureux de bricolage. Aucun travaux à prévoir il vous reste uniquement à déposer vos valises. Prix de vente : 469 000 (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). DPE : classe C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2607 et 3527 année de référence 2021. GES C. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr ».

Pour plus d'informations, téléphonez à Sylvain BRIDON (Agent commercial RSAC N°841138373 greffe de Bourg en Bresse), Agence ImmoBresse au 06 85 44 32 48 ou 04 74 50 23 87, retrouvez également cette annonce et toutes les annonces d'ImmoBresse sur www.immo-bresse.fr.

Informations LOI ALUR :

Honoraires charge vendeur. (gedeon_51361_29982997)