EXCLUSIVITE ! Dans un quartier résidentiel,

à 12 min à pied du centre-ville, de la Rotonde et du Cours Mirabeau et à proximité immédiate de toutes les commodités, telles que les écoles et commerces de proximité,

Dans une résidence sécurisée et intimiste de seulement 11 appartements aux prestations haut de gamme, Découvrez ce Magnifique T3 en rez-de-jardin d'une belle surface de 65 m² avec un extérieur de 65 m² !

Il se compose d'une entrée avec placard aménagé, wc suspendu séparé, d'un vaste séjour/cuisine de 32 m² ouvert sur une terrasse généreuse de 22 m² et d'un beau jardin engazonné de 43 m², d'un espace nuit composé de deux chambres, placard et une salle de bains.

Prestations de haut standing :

- Carrelage grand format 60x60 cm en grès cérame dans les séjours et salles d'eau,

- Parquet en chêne dans les chambres

- Chauffage et rafraîchissement par une pompe à chaleur

- Contrôle du chauffage et volets roulants par système domotique

- Menuiseries coulissantes en aluminium

Pour plus de confort, vous bénéficierez d'un parking en sous-sol.

Prix : 463 000 € - allotement obligatoire d'un parking à 30 000 € - totalisant : 493 000 €.

Profitez des avantages suivants :

- Frais de notaire réduits estimés à 9 800 Euros au lieu de 39 400 Euros ;

- Prêt à taux zéro jusqu'à 50%, exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ;

- Conformité aux dernières normes en vigueur (RT2012) pour une tranquillité d'esprit ;

- Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape.

Nous nous engageons à vous offrir un service sur mesure, sans commission d'agence, avec un interlocuteur unique et une connaissance approfondie du secteur.

Pour plus d'informations, contactez Valentin au 07 86 88 62 94 ou visitez notre site web www.acv-immoneuf.fr.

*Photos non contractuelles.

Honoraires à la charge du vendeur.

Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.