EXCLUSIVITE ! Dans un quartier résidentiel,

à 12 min à pied du centre-ville, de la Rotonde et du Cours Mirabeau et à proximité immédiate de toutes les commodités, telles que les écoles et commerces de proximité,

Dans une résidence sécurisée et intimiste de seulement 11 appartements aux prestations haut de gamme, Découvrez ce Magnifique T4 en rez-de-jardin d'une surface de 81 m² avec un extérieur exceptionnel de 211 m² !

Ce beau 4 pièces traversant à triple exposition se compose d'une entrée avec placard aménagé, wc suspendu séparé, d'un bel espace de vie donnant sur une 1ère terrasse de 15 m² et d'un espace nuit composé d'une suite parentale avec sa salle d'eau, de 2 chambres donnant sur une 2ème terrasse et une salle de bains.

Le point fort de ce T4 est son immense jardin engazonné de 184 m² accessible par toutes les pièces du logement !

Prestations de haut standing :

- Carrelage grand format 60x60 cm en grès cérame dans les séjours et salles d'eau,

- Parquet en chêne dans les chambres

- Chauffage et rafraîchissement par une pompe à chaleur

- Contrôle du chauffage et volets roulants par système domotique

- Menuiseries coulissantes en aluminium

Pour plus de confort, vous bénéficierez de deux parkings en sous-sol.

Prix : 574 000 € - allotement obligatoire de 2 parkings à 60 000 € - totalisant : 634 000 €.

Profitez des avantages suivants :

- Frais de notaire réduits estimés à 12 600 Euros au lieu de 50 700 Euros ;

- Prêt à taux zéro jusqu'à 50%, exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ;

- Conformité aux dernières normes en vigueur (RT2012) pour une tranquillité d'esprit ;

- Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape.

Nous nous engageons à vous offrir un service sur mesure, sans commission d'agence, avec un interlocuteur unique et une connaissance approfondie du secteur.

Pour plus d'informations, contactez Valentin au 07 86 88 62 94 ou visitez notre site web www.acv-immoneuf.fr.

*Photos non contractuelles.

Honoraires à la charge du vendeur.

Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.