Découvrez ce superbe appartement 5 pièces de 130 m², situé sur les hauteurs de Saint-Raphaël, entre le coeur historique et le quartier prisé de Valescure, au milieu d'une nature préservée et verdoyante. Proche des commerces, restaurants et services, tout est accessible à pied ou à vélo, pour une vie quotidienne des plus agréables.

Implanté dans une résidence de standing aux prestations haut de gamme, cet appartement bénéficie d'une architecture élégante et d'un niveau de finition exceptionnel. Tout a été pensé pour un confort optimal : porte blindée, carrelage en grès émaillé, menuiseries en aluminium, et domotique pour piloter le chauffage, les éclairages et les volets roulants. La résidence propose également un parc arboré, deux piscines pour vos moments de détente, et un terrain de pétanque pour des instants de convivialité.

En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée qui vous mène à un beau séjour baigné de lumière, s'ouvrant sur une première grande terrasse de 95 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine aménagée et équipée de 9 m², attenante à la salle à manger, s'ouvre également sur une deuxième terrasse de 13 m², offrant un espace à la fois pratique et agréable.

L'appartement dispose de trois magnifiques suites parentales, chacune avec sa salle de bain ou salle d'eau privative et des placards aménagés, offrant à chacun intimité et confort. Deux de ces chambres donnent directement sur la grande terrasse, créant une atmosphère apaisante et un lien harmonieux avec l'extérieur. Un bureau, une buanderie et deux WC suspendus séparés complètent parfaitement ce logement de prestige.

À l'extérieur, vous trouverez un espace totalement aménagé et arboré, incluant deux terrasses de 108 m² semi-couverte équipée de stores et un grand jardin avec pelouse, entièrement clôturé. Ce véritable écrin de verdure comprend également une piscine privative entourée d'un espace boisé, garantissant un cadre de vie paisible et exclusif.

Pour parfaire ce bien d'exception, un double garage en sous-sol sécurisé est à votre disposition, accessible directement depuis le jardin avec électricité et porte automatique.

Le prix est fixé à 845 000 €, avec un supplément obligatoire pour le garage, portant le total à 885 000 €.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un appartement d'exception dans un cadre idyllique à Saint-Raphaël. Pour plus d'informations, contactez Valentin au 07 86 88 62 94 ou visitez notre site web www.acv-immoneuf.fr.

Honoraires à la charge du vendeur.

Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 940.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.