NOUVEAUTÉ SUR LA COMMUNE DE CORNILLÉ !

Située dans un environnement agréable en campagne, à 15 minutes de Vitré, à 6 km des commodités (Châteaubourg ou Domagné), le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cette maison construite en 1976 sur sous-sol complet, d'une superficie d'environ 108 m².

Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée ouverte sur séjour, d'une cuisine ouverte aménagée-équipée, d'un salon, d'un dégagement desservant un WC, une salle d'eau et une chambre avec placard.

Vous profiterez d'une pièce à vivre lumineuse de 51 m² (exposition Sud et Est) et chaleureuse car agrémentée d'une cheminée insert.

À l'étage, un palier distribue des WC et 2 chambres avec placards. Une pièce à usage de grenier actuellement peut vous offrir un potentiel d'aménagement d'environ 7 m² supplémentaires.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable terrain de plus de 1 000 m² avec enrobé dans la cour et d'un sous-sol complet avec garage.

Maison avec travaux de rafraîchissement intérieur à prévoir (quelques chauffages, peintures, revêtements de sol, assainissement à revoir).

À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !

PRIX HAI : 219 750 EUR (inclus 5 750 EUR d'honoraires forfaitaires à charge acquéreur soit 214 000 EUR net vendeur)

Performance Energétique : F - Valeur énergie primaire 407 kWh / m2 / an / Emission de Gaz à effet de Serre : D - Valeur 13 kg CO2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3 200 EUR et 4 390 EUR (base 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour de plus amples informations et / ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter notre agence au 02 99 37 26 74 / cabinet.yvanez@gmail.com. (gedeon_90616_30003950)