La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison de 3 chambres plus bureau

située sur les hauteurs de Chasse-sur-Rhône.

Ce bien en parfait état vous séduira par son cadre tranquille, son extérieur agréable et son absence de travaux à prévoir.

Son garage, ses espaces de vie lumineux et son poêle à bois vous garantiront de doux moments en famille.

Vous recherchez un bien calme, prêt à emménager ? Ce bien est fait pour vous !

Au rez-de-chaussée :

- Entrée avec placard et rangement sous escalier : 5,70m²

- Pièce de vie

: 30m²

- Chambre avec salle d'eau : 14m²

- WC séparés

- Buanderie/Cellier : 5m²

- Garage : 19m²

À l'étage :

- 2 Chambres avec placards muraux : 12m², 10,40m²

- Bureau : 7,60m²

- Salle de bains avec baignoire

- WC séparés

- Dégagement : 3,40m²

Les caractéristiques de ce bien :

- Maison de 2015, aucun travaux à prévoir

- Mitoyenne par le garage

- Surface de 95m² environ

- Parcelle de 250m²

- Garage de 19m²

- 2 places de stationnement privatives

- Copropriété de 20 lots

- Taxe foncière de 1292€

- Charges de 90€/ an comprenant l'entretien de espaces verts...

- Fenêtres en PVC double vitrage

- Volets en bois

- Salle d'eau dans la chambre du bas de 2023

- Terrasse carrelée

- Fibre

- Chauffage par chaudière gaz individuelle

- Poêle à bois

- DPE 110 (C) GES 11 (C)

- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 890€ et 1290€ (année de référence 2021)

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Honoraires charge vendeur

Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

À très vite !

La Team MAUGÉ Immobilier

Notre devise ?

On s'occupe de tout, à prix tout doux !

Sandrine CUZIN (EI) Agent Commercial

R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne

MAUGÉ Immobilier

SASU au capital de 10.000€

RCS n°893 649 889 délivré à Vienne

CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère