L'agence CBI35, agence immobilière indépendante implantée sur la commune de Chantepie, a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement de type 3, idéalement situé en hyper centre.

Bénéficiez d'un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et agréable, tout en profitant de la proximité immédiate des commodités du centre-ville.

Situé 2ème étage (sans ascenseur) d'une résidence bien entretenue, cette perle rare de 62,54 m² est un véritable coup de coeur.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par son espace de vie lumineux de plus de 31 m² qui s'ouvre sur une grande terrasse de 16 m², exposée Sud-Ouest. Un endroit idéal pour vos moments de détente, pour recevoir ou simplement profiter du soleil tout au long de la journée.

La cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie se conjuguent parfaitement. Grâce à son aménagement pratique, elle est idéale pour concocter de bons petits plats tout en restant en interaction avec vos proches.

L'espace nuit se compose de deux chambres, une salle de bains et d'un WC indépendant

De plus, vous bénéficiez d'un garage sécurisé en sous-sol, un atout précieux en centre-ville, ainsi que de la fibre optique, idéale pour le télétravail ou profiter d'une connexion internet ultra rapide.

Détails financiers et informations légales :

- Prix : 218 820 euros honoraires inclus (soit 210 000 euros hors honoraires, avec 4,2 % TTC de frais à la charge de l'acquéreur).

- Charges de copropriété maîtrisées : 664 euros/an.

- Copropriété de 56 lots, dont 24 d'habitation, sans procédure en cours.

- Performance énergétique : Classe C (113 kWh/m²/an), GES C (20 kg CO?/m²/an). Estimation des dépenses énergétiques : entre 780 euros et 1 110 euros par an, abonnement compris.

- Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

(4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 56 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 664.13 euros.