Découvrez en exclusivité, à 5 minutes seulement de Marssac,

cette nouveauté sur le marché ! Située dans un environnement calme, proche école primaire

et ramassage scolaire, cette maison de plain-pied, construite en 2023 aux dernières normes, vous offre environ 90 m² habitables sur pieux, alliant modernité et confort.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli dans un hall d'entrée spacieux. La maison se distingue par une superbe et lumineuse pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour des moments conviviaux. Un cellier-buanderie complète cet espace.

Côté nuit, vous profiterez de trois chambres, dont une équipée d'un dressing, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine et de toilettes séparées. La maison est chauffée par une climatisation réversible, vous assurant un confort optimal toute l'année.

À l'extérieur, une terrasse carrelée s'ouvre sur un terrain plat de 630 m² environ, parfait pour vos moments de détente en toute tranquillité. Un garage attenant, isolé et équipé d'une porte motorisée, est également inclus.

Cette maison est dotée de volets roulants électriques, de la fibre optique, et présente une faible consommation énergétique, parfaite pour un mode de vie plus économique. Vous bénéficiez également d'une garantie décennale et d'une assurance dommage ouvrage en cours.

Une maison clé en main, économe en énergie, disponible dès maintenant !

Honoraires inclus de

5.37%

à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 242 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 362.00 et 490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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