À vendre : Maison mitoyenne de 101 m² habitable sur terrain de 475 m² A RENOVER **

Découvrez cette charmante maison mitoyenne située à Cauroir 59400, idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif.

**Composition :**

- Grande entrée

- Séjour de 30 m² ouvert sur une cuisine de 15m²

- Salle de bain au rez-de-chaussée

- À l'étage : 2 grandes chambres de 16m2 environs

- Au 2ème étage : grand comble de 47 m² au sol, aménageable.

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Les atouts :**

- Jardin arboré

- Dépendance

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Châssis PVC Double vitrage

- Chauffage par insert bois et électrique à l'étage

- Belle cave voûtée de 27m2

- Tout à l'égout

- Grands volumes avec plusieurs possibilités d'aménagement

- Gros potentiel

**Informations complémentaires :**

- Une Rénovation est à prévoir

- Faibles taxes foncières (296€00)

- Proche de toutes commodités

**Prix attractif : 65 500 € FAI**

Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour une visite,

contactez-moi dès maintenant.

Kelly Vrévin: 06 64 10 06 08

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Kelly VREVIN

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 913 645 511

RCP 127 104 506