CONTACT ROMAIN RABAUD Opportunité de rénovation : Charmante maison avec grange attenante et terrain

Située dans un environnement paisible sur la commune d'Estandeuil, située à 10 minutes de Billom et 5 minutes de Saint Dier d'Auvergne, cette propriété offre un beau potentiel pour réaliser votre projet de vie. La maison principale, d'une surface habitable de 125 m2, est prête à être réhabilitée selon vos goûts et besoins. Elle est accompagnée d'une grange attenante de 50 m2 au sol, offrant des possibilités d'extension ou de transformation supplémentaires.

Caractéristiques principales :

Maison à rénover : aucune mitoyenneté, avec une surface habitable de 125 m2, cette maison offre un espace modulable pour créer votre espace de vie. Elle se compose de deux pièce de vie en rez-de-chaussée de 35 et 33 m2 avec chacune un accès à un étage de 32 et 23 m2

Grange attenante : Une grange de 50 m2 au sol adjacente à la maison et accessible depuis l'intérieur de la maison offrant des opportunités d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires.

Parcelle : La propriété s'étend sur une parcelle de 375 m2, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de la tranquillité.

Éléments neufs : Les planchers de l'étage, la toiture ainsi que les menuiseries ont été récemment refaits à neuf, offrant une base solide pour votre projet de rénovation.

Localisation :

Idéalement située dans un quartier calme et convivial, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités urbaines. Les écoles, commerces et services sont facilement accessibles.

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Assainissement individuel

la maison est viabilisé.

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Etablissement ne pouvant détenir d'autres fonds effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa propre rémunération.

Romain Rabaud agent commercial inscrit au tribunal de commerce de Clermont-Ferrand - siret 539172510.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr