MAGNIFIQUE LONGERE PICARDE (ANCIEN CORPS DE FERME) EN BRIQUE

RENOVATION TOTALE AVEC DES MATERIAUX AUX NORMES ACTUELLES

(plancher chauffant - pompe à chaleur - isolation - électricité ....)

A 15 MINUTES D'ABBEVILLE / 30 MINUTES DE LA BAIE DE SOMME

(AULT, CAYEUX, SAINT-VALERY SUR SOMME, EU - LE TREPORT),

A 10 MINUTES DE OISEMONT ET AIRAINES (bourg tous commerces) ET D'UN ACCES AUTOROUTE A28 / A16.

A MOINS DE 2H DE PARIS.

Votre Agence CTimmo, vous propose cette magnifique MAISON DE FAMILLE, de 220M² habitable et 5 CHAMBRES, avec une DEPENDANCE de 150m² et un HANGAR de 120m². La composition de cette propriété est la suivante :

Au rez de chaussée :

- Une entrée avec cheminée picarde en brique (cheminée Polyflam) de 19m², desservant l'étage.

- Un salon de 27m² en parquet bois.

- Une cuisine américaine ouverte sur un vaste coin repas pour une surface de 40m², offrant une vue imprenable sur le jardin (baie coulissante à galandage).

- Un couloir de dégagement desservant une chambre ou bureau de 12m², une chambre de 12.70m², une salle de douche (douche à l'Italienne) de 15m², un WC (avec lave mains) et une buanderie coin dressing de 21m².

A l'étage :

- Un palier / bureau de 12m²

- Un couloir de dégagement desservant trois chambres de 11 / 10 et 20m², une pièce offrant la possibilité d'être aménagé en salle de bains (arrivées et évacuations en place), un wc et un grenier isolé attenant à la grande chambre pouvant faire office de dressing.

Une grande cave voutée.

Le chauffage est assuré par un chauffage centrale par Pompe à Chaleur (convertisseur air / eau) avec plancher chauffant et une cheminée POLYFLAM avec répartiteur de chaleur. La maison à été complétement isolé (sol, murs et toiture)

Les extérieurs se composent :

- D'une grange en bordure de rue d'environ 150m² (ancienne charreterie).

- D'un double garage avec accès direct dans la buanderie.

- D'un hangar de 120m².

- D'une belle cour intérieur et agréable jardin sur plus de 2000m2, espace possible d'environ 6500m² attenant au jardin (idéal pour cheval).

Appelez nous pour tout renseignement complémentaires, votre Négociateur se fera un plaisir de vous renseigner.

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.