Sur la commune très prisée de MARSAT, votre agence LES CLÉS DE CHLOÉ vous propose à la vente cette magnifique propriété rénovée construite en 1975 parfaitement entretenue et offrant un cadre de vie idéal si vous êtes en recherche de tranquillité.

Édifiée sur un terrain plat et arboré d'environ 2421m2, située dans une impasse et d'une surface habitable d'environ 157 m², elle comprend :

- Un séjour cathédrale d'environ 36m2 ouvert sur un balcon avec accès direct à la terrasse et au jardin

- Une cuisine aménagée et équipée

- 3 chambres

- Un cellier/buanderie

- Une salle de bain et une salle d'eau

- 2 WC

- Un grenier

Les atouts de cette maison :

- Grand garage carrelé, chauffé et isolé en RDC d'environ 49m2 pouvant accueillir 2 chambres supplémentaires

- Piscine au sel chauffée et sécurisée avec liner récent

- Poêle à bois

- Climatisation neuve

- Chauffe-eau solaire

- Chaudière gaz neuve

- Terrasse et jardin bucolique

- Joli sous-bois

- Double carport

- Bucher, abris de jardin .../...

Les commodités sont à proximité :

- Écoles maternelle et primaire à moins de 500m

- RIOM à 8mn en voiture

- Centres commerciaux de Mozac et de Riom-Sud à 5mn .../...

Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ vous attendent pour vous accompagner dans votre projet.

Alors prenons rendez-vous !

Honoraires inclus de

4.1%

à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1270.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Patrick BRIVET

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 834718272 Clermont Ferrand

RCP 59661778